关闭

当前位置:首页 > 股票开户 » 正文

「如何选择股票」史诗级的大调整?买房太难,炒股要亏,普通人

原创 史诗级的大调整?买房太难,炒股要亏,普通人太难了

2021-02-01 07:56 来源:大猫财经

原标题:史诗级的大调整?买房太难,炒股要亏,普通人太难了

「如何选择股票」史诗级的大调整?买房太难,炒股要亏,普通人

作者| 猫哥

来源| 大猫财经

「如何选择股票」史诗级的大调整?买房太难,炒股要亏,普通人

在很多路子够野的人眼里,买房有一个捷径。

只要你能借到钱,甭管是信用卡、网贷还是跟亲戚哭穷,总之先付全款把房子买了。等房产证一到手,转头就可以把房子抵押给银行办个经营贷,不光能把之前的借款还掉、还能省掉不少利息。

这可不是天方夜谭,以目前的利率水平来算的话,同样是贷款500万,20年二手房商贷的总利息比经营贷要少上近百万,只要这事能成,找中介“开办公司”、“包装自己”的那点开销还真就不够看的。

不过放在眼下,这个路子是被堵得越来越死了。

打从去年深圳炒房的事情闹大之后,不少银行对这类业务的审核就变得严格了起来。尽调要做,流水要看,甚至还会去经营地实地调查,要是出了纰漏还会被银保监开罚单.

展开全文

再后来,就连正经的房贷都不太能批得下来了。

比如说在广东,不少银行的个贷经理都表示目前额度比较紧张,放款可能要往后拖一拖;这还算是好的,有的银行干脆暂停了按揭贷款业务、连单都不接了,就算你刚交了首付、款也批不下来。

「如何选择股票」史诗级的大调整?买房太难,炒股要亏,普通人

不光如此,广州工农中建这四大行的房贷也跟着涨了:首套房贷利率调整为LPR+55bp,二套房贷则调整为LPR+75bp,这下不知道有多少没早下手的刚需要哭晕在厕所。

除了广州和深圳上海的情况也差不太多。

招行给的说法是额度有限、放款无限期;兴业则说要等到6月份才有眉目;浦发给的回复倒是畅快,可等上一个月也是最起码的。

对了,就连北京也没逃过这一劫。

考虑到北京数年如一日的严苛调控,这边的反应倒是没有那么夸张,但也有部分股份行存在额度紧张的情况,办贷款怎么都得先排长队。

「如何选择股票」史诗级的大调整?买房太难,炒股要亏,普通人

平心而论,在炒房大军被围追堵截的过程中,的确有不少刚需被殃及池鱼。但这次收紧房贷也算是无奈之举,房价涨得实在是太狠了。

以口风最紧的广深为例,先不说业主们懂得奇货可居、经常拉群抱团提价,紧俏的土地供应也算是房价的重要推手,放眼全国表现自然不俗:

根据统计局发布的数据,7-12月,广州二手房环比涨幅分别位居全国第一位、第一位、第六位、第四位、第一位、第三位,深圳则分别位居全国第三位、第三位、第二位、第一位、第三位。

相比之下,北京上海虽然没来上一波普涨,但紧俏的新房和学区房可都是香饽饽。

浦东某学区房板块内27平方米的老公房报价580万、33平方米的则要609万,要是能靠上“双学区”的概念,再加价50万-100万元也不过分。

一边是房住不炒的大背景,一边是万人摇号的空前盛况,也真够住建部门头疼的。好在月初的时候,央行早就未雨绸缪地给银行房贷定下了红线,这下对症下药就好了。(戳链接阅读)

作为调控的重要抓手,房贷之外的政策补漏自然也少不了。

1月21日的时候,上海住建委和房管局就出台了一波新的调控措施,基本上堵住了从“假离婚”到违规套用资金的各种漏洞,就连一直以来被视为“终南捷径”的法拍房,也被贴上了大大的“限购”标签。

「如何选择股票」史诗级的大调整?买房太难,炒股要亏,普通人

1月23日,深圳住建局也全面收紧了住房资格审查的方方面面——

弄假流水、用别人名额代持打新那都是首当其冲,就连润玺开盘那个时候的旧账都被翻出来了,12位倒霉蛋被暂停网签、连公积金贷款和人才住房资格都给停了。

前几天,住建部的领导又带队到深圳、上海等城市调研督导房地产市场情况。不知道有没有媒体统计过此类调研的次数,这两年里马不停蹄地四处奔波、实在也是够辛苦的了。

「如何选择股票」史诗级的大调整?买房太难,炒股要亏,普通人

楼市、股市,是公认的两大财富蓄水池,买房不行,股市会爽到飞起吗?

上一篇:「股票行情」红塔证券(601236)股吧
下一篇:「中国平安股票」国常会:政府杠杆率要有所降低
说点什么吧
  • 全部评论(0
    还没有评论,快来抢沙发吧!

猜你喜欢


二维码